配资排排论坛节前住宅网签面积全市领跑，南沙假期看房攻略出炉

近日配资排排论坛，笔者从南沙区住建局获悉，8月26日—9月25日，南沙住宅网签面积为9.18万平方米，环比增长39%，同比增长7.2%，领跑全市。

商品房网签面积为10.08万平方米。其中，科苑壹号因城中村改造集中备案，贡献4.1万平方米网签量，成为“金九”成交数据的重要支撑。与此同时，多个市场化项目如招商林屿境、星河东悦湾等亦表现稳健，反映出南沙楼市在安置与商品双轨运行下的均衡发展态势。

盘活存量资源，商品房用于城中村改造安置

南沙住宅网签面积全市领跑的背后，离不开南沙城中村改造新政的加持助力。

今年以来，为破解传统安置周期长、临迁费成本高的痛点，南沙接连出台相关政策条例，推进全区一批优质商品房用于城中村改造安置，推动科苑壹号、晴海岸项目等一批优质存量商品房用于城中村改造安置。

截至目前，全区认购活动已开展超20场次，组织村民超4180人次参与看房，认购了包括南沙科苑壹号、晴海岸、绿庭山语和滨海花城等优质商品房共计1049套，其中约250套签约后立即作为统租商品房返租给开发商，让富余的“安置房”顷刻间变成了“摇钱树”。

政策层面的多维发力，推动南沙城中村改造稳健地走出一条保障民生福祉、盘活存量资源、提升更新效率的高质量发展新路，也在助力南沙楼市持续升温。

以南沙开建集团开放建设的南沙科苑壹号为例，根据房天下平台监测阳光家缘数据显示，广州南沙区科苑壹号8月新房网签257套，其成交规模显著高于全市平均水平。

基于南沙开建集团城中村改造商品房源“国企开发+现房交付+政策倾斜+多重激励”的独特优势，科苑壹号实现了南沙城中村改造安置模式的“三新合一”：商品房转安置房的安置模式、“签约即交房”回迁模式、“签约即收租”包租模式，覆盖了市民购房的多元需求，吸引一大批回迁村民选购。

“感觉整个小区焕然一新！”“房间配置了新家电，感觉性价比很高！”“在家里就能看房，说实话挺心动的。”不久前，作为南沙城中村改造商品房源，晴海岸项目以2.0版本焕新登场，小区客梯、公共环境、室内装修等均完成了全新升级，房间的精致装修及窗外的亮丽风景引得参观的村民连连拍照和点赞，迅速成为安置村民的全新热门选择。

目前，晴海岸项目采取村民安置1:1面积置换，村民如果选择使用市场化商品房进行安置，基本不用再补钱，便可立即拥有自己的新房， “一步到位”从旧家搬到新家。

从安居到优居，“好房子”来加持

在整体成交结构中，优质楼盘的持续去化尤为值得关注。

招商林屿境凭借5424平方米的网签成绩，以广州首个超新规四代宅定位，打造浮岛森系隐奢园林。项目以2.5低容积率、立体花园设计及泛会所空间，满足市场对生态宜居与品质生活的双重需求，成为横沥岛国际金融岛上的标杆之作。